企业获得铁矿探矿权投资6亿余元，签订合法有效的行政协议，现矿床因其他批建项目造成压覆，企业无法实施自己的矿业权，项目方也持有合法有效的矿产压覆审批手续。

企业与压覆方和行政机关有初步的沟通，行政机关希望其签订预协议他们拿去审批补偿费用情况，企业主担心一旦签字造成自己巨额投资受损。

本案涉及到《民法典》及司法解释关于用益物权的规定；涉及到《优化营商环境条例》涉及公共利益损害企业应赔偿或补偿的规定；涉及到《国务院关于完善产权保护制度》及相关文件精神的违背；以及《最高法审理行政协议司法解释》等相关法律法规及司法解释的规定。

对于本案，楹庭律师经过详细分析后给出初步解决方案。